羊春GO房萬澤經海廣場一期精裝全能不愁賣
??新浪樂居訊 330樓市新政推出已近半月，北京樓市出現哪些變化？針對這個疑問，2015年4月11日，北京樂居舉行“羊春GO房—北京樓市一線探市大行動”，眾編輯兵分15路趕赴成交熱點區域，為您帶回新房和二手房市場的最真實一線答案。在昌平地區，編輯探訪瞭首開?國風美唐項目及其周邊中介門店，以下為現場報道。
??點擊查看專題：羊春go房北京樓市一線探市大行動
?萬澤經海廣場接待中心外景
??探盤時間：2015年4月11日
??探盤目標：萬澤經海廣場
??現場直擊：據接待人員介紹，萬澤經海廣場一期主體為4棟住宅及2棟寫字樓，住宅戶型則以86㎡兩居、122㎡三居以及136㎡四居為主，為體現舒適宜居的整體特點，一期未設有一居室戶型。戶型整體南北通透，采光良好。26層板樓，2梯4戶，精裝修標準4000元/㎡，目前均價25000-30000元/㎡。目前尚無法確定開盤日期。
??作為萬澤地產投資開發的精品住宅，萬澤經海廣場總面積36萬平方米，坐落在亦莊經海路與科創十二街交匯處，城鐵亦莊線經海路站A口出站即到。交通優勢可謂一大亮點，除亦莊線的極度便捷零距離之外，隨著未來地鐵17號線、8號線三期延長線等的開通，便可以稱之為四通八達。
??編輯感受：實地乘坐亦莊線探盤，交通便捷程度較高，接待中心門前設有區級公交車站。目測京東總部大廈位於項屏東縣銀行信用貸款比較目對角路口處，周邊由於多為在建項目，暫且稍顯荒涼。從規劃及實地圖標可以看出，周邊配套設施齊全：雙語幼兒園、亦莊中學、北京八中等均在輻射范圍之內，北京同仁醫院南院較大興亦莊醫院更近一些；但小區規劃內大型商超中心仍需建設，成熟商超則距離稍遠。
??據接待人員表述，京東入駐後將帶來至少2萬人，並且每日來看盤的人數十分穩定，不乏回頭客帶朋友來看盤，大多購房者還是非常期待項目開盤，所以確是不愁賣。
?圖片 亦莊馬駒橋二手房中介門店
??亦莊二手房熱點區域集中
??現場直擊：萬澤經海廣場探盤結束後，在周邊罕見成熟樓盤及社區，並未有二手房項目及中介設置。在城鐵一站之隔的亦莊馬駒橋附近，才出現人流密集的社區及樓群。據二手房中介人員介紹，目前周邊二手房價在18000元/㎡左右，戶型稍差一些的均價14000-15000元/㎡，優質兩居或稍小三居總價在200萬元左右。
??據瞭解，目前融科?鈞廷項目與珠江?四季悅城項目的二手房是周邊客戶的熱門之選，因其實用戶身分證件型及社區定位吸引瞭以青年人為主力的購房者。新政之後，似乎選擇融科項目的看房人迅速增多，並且在“5改2”免除瞭部分房源營業稅後，購房者的熱情得到瞭極大的釋放。
??編輯感受：馬駒橋二手房中介人員表示，萬澤經海廣場所在的經海路將會是他們的下一站重點區域，但由於目前尚無成熟樓盤，所以進軍仍需時日。新政後，許多戶主紛紛亮出一些優質實惠的戶型選擇，政策利好無疑提升瞭亦莊二手房市場的熱度，但目前購房者總體還是較為理性的。
新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2015-04-12/13225992889208975700443.shtml
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