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馬年首拍兩地成交60.8億 北京樓市房冷地熱

  晨報訊(記者 陳瓊)盡管新房和二手房的成交量出現下降，但並沒有影響到開發商的拿地熱情。2月13日，北京宅地市場迎來馬年首次出讓，春節前被停拍的豐臺西局地塊和順義趙傢營地塊重新掛牌出讓，經過激烈的競拍，最終由龍湖盟科聯合體及和裕地產分別以35.7億元和25.1億元搶得，兩塊土地成交總價達60.8億元。

  西局地塊是近年來北京市出讓的為數不多的四環內宅地，競拍現場吸引瞭包括萬科聯合體、龍湖、保利、魯能、融創等近十傢知名房企參與。最終，經過29輪的競拍，龍湖地產(龍湖·時代天街 龍湖·香醍溪岸)以35.7億元加配建5.4萬平方米限價房的資格獲得。據測算，扣除配建限價房及還建的商業部分後，該地塊的樓面價格約為每平方米6萬元，這也是龍湖地產時隔近2年後再次在北京拿地。分析人士指出，該地樓面價無論是對比周邊物業的在售價格，還是對比去年的土地成交情況，都再度顯示出北京土地市場的熱度。

  面對開發商在京拿地的熱潮和成交價持續走高的局面，偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析認為，造成這種情況的直接原因是：2013年北京房地產市場持續升溫，刺激瞭地產商的拿地熱情；而樓市的熱銷也減緩瞭一些房企的資金鏈壓力。究其深層原因，一部分二、三線城市的房地產市場遇冷，也加劇瞭目前尚有利可圖的一線城市的房地產市場中的競爭。

  在今年1月份，北京土地成交總量超過300萬平方米，總價超過406億元。經過1月份的預熱之後，預計2月份北京宅地市場仍將出現供需兩旺的局面。據北京市土地整理儲備中心日前公佈的土地交易信息顯示，2月份北京預計出讓經營性地塊16宗，總面積為242.6萬平方米。其中，7宗掛牌出讓的土地總底價為175.16億元；其信貸試算軟體信貸年息餘9宗土地將以招標出讓的方式入市。信貸彰化田尾信貸房貸嘉義民雄房貸

  (北京晨報 陳瓊)

新聞來源http://qd.house.sina.com.cn/news/2014-02-15/08372608763.shtml


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