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  北京自住型商品房政策有望近期推出

  300多公頃宅地擬"限房價競地價"

>>點擊報名:9月7日京秦唐三地聯動北京大型看房團

北京將出臺自住商品房政策 增加限房價競地價地塊

  8月1日,北京市土地整理儲備中心掛出朝陽區豆各莊鄉一宗宅地。該宗地建築規模超過29萬平方米,除配建5.15萬平方米公租房外,其餘商品房銷售限價為2.2萬元/平方米,且套型建築面積全部為90平方米以內,單套商品房總價控制在200萬元以內。

  新京報訊 今年,北京落實"國五條"的力度已經是全國之最。昨日,記者從來自政府部門內部人士獲悉,近期,北京市委市政府已部署安排相關部門,抓緊研究推進支持自住型商品住房的政策,包括推進自住型商品住房供地等。

  70個大中城市中,廈門7月新建商品住宅環比漲幅最大,達到2.2%。京滬廣深四個一線城市的環比漲幅在0.9%-1.9%之間,北京為1.6%,和上月1.7%的漲幅相比出現回落。



  北京房地產業協會秘書長陳志認為,北京新房價格漲幅回落,主要基於北京持續嚴格執行限購限貸政策,加強價格引導、強化住房保障等措施。

  統計數據還顯示,7月,70個大中城市二手住宅價格環比和同比上漲的,分別有57個和67個。北京二手住宅價格環比上漲1.4%,略高於上月的1.3%。

  北京市住建委有關負責人認為,去年同期,不少新盤以成本價銷售,以價換量;今年這些項目售價出現底部抬升。另外,供應結構的變化,高端盤集中上市、簽約,也影響瞭整個樓市均價。

  在7月環比價格漲幅收窄的同時,除溫州以外的69個城市,新建商品住宅價格同比上漲。京滬廣深四大一線城市新建商品住宅價格同比漲幅仍然處於高位。北京的同比漲幅為18.3%,上海、廣州、深圳的同比漲幅也都超過16.5%。

  業內人士分析,去年以來出現的房地產投資向一線城市回流,助推瞭一線城市房價。北京萬科總經理毛大慶近期也表示,長期看,包括教育、醫療、文化、就業等多種資源的聚集,都導致瞭一線城市房價上漲的趨勢。

新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-08-19/07462338861.shtml

內容來自sina新聞



  70大中城市7月房價62個環比上漲

  業內人士分析,主要受剛需拉動地價上漲等因素影響;北京房價環比漲幅回落

  新京報訊 昨天,國傢統計局發佈的7月70個大中城市住宅銷售價格情況顯示,和6月相比,62個城市新建商品住宅價格上漲;和去年7月相比,70個大中城市中,新建商品住宅價格上漲的有69個。

  新建商品住宅環比漲幅繼續收窄

  國傢統計局數據顯示,7月份房價上漲城市個數與6月基本相同。國傢統計局城市司高級統計師劉建偉認為,7月房價的上漲,主要受剛性需求拉動和近期地價上漲等諸多因素影響。

  相關新聞

  政策草案已經基本形成

  除北京外,深圳、上海等城市新建商品住宅價格環比漲幅也出現收窄。70個大中城市中,新建商品住宅價格環比漲幅超過1%的城市有12個,比6月減少8個。

  有關部門負責人透露,出臺自住型商品住房政策,旨在落實北京年初制定的"進一步降低自住型改善型商品住房價格"的房價控制目標。據記者瞭解,支持自住型商品住房的政策草案已經基本形成,近期就將有更多"限房價、競地價"土地供應。

湖內區二胎房屋銀行  房價同比漲幅有望見頂

  樓市調控長效機制應 市場化與重建市場並重

  根據較早時候消息,今年北京擬對300多公頃住宅用地實行"限房價、競地價"出讓。一位房企人士分析稱,截至8月上半月,北京今年土地出讓金已達943.8億元,如孫河地塊、夏傢胡同地塊等優質地塊已經成交。這也使北京下半年有更大的積極性推出"限房價、競地價"地塊。

4月13日,北京春季房展上,購房者正圍在沙盤前看房

  對於房價同比上漲,上海某房地產研究院副院長楊紅旭分析,同比增幅將在四季度或明年一季度見頂。楊紅旭表示,從去年二季度至今,部分樓市需求已得到釋放。同時,今年房企購地量與新開工量開始好轉,明年新盤供應量將增加。這些因素疊加,會在一定程度上改善供求關系。

  相關報道:

枋寮鄉二胎

  北京房地產業協會秘書長陳志認為,限房價、競地價宅地陸續推出並形成供應,將有效平抑房價,有利於滿足中端特別是"夾心層"購房需求。

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