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北京二手房交易全年有望破16萬套

  本報訊 (記者趙瑩瑩)昨日，中介機構發佈預測報告，預測今年全市二手房交易量有望突破16萬套，創近三年的新高。

  根據偉業我愛我傢市場研究院的報告，2013年前11個月，全市二手住宅網簽總量累計達到151767套，與2011年和2012年全年的網簽量相比分別上漲瞭25%和5.7%，已是近三年前11個月網簽總量的新高。盡管年末二手房市場重現觀望，很難出現翹尾行情，但預計全月交易量也將維持在1萬套上下，因此全年北京二手住宅網簽量將達到16.2萬套左右。

  從各區縣的成交情況看，朝陽依然是二手房重劃區法規任何問題免費諮詢成交大區，成交量位列各區第一；而昌平首次取代海淀，成交量位列第二；豐臺則被擠出前三。

  偉業我愛我傢集團副總裁胡景暉分析表示，2013年，在樓市調控依舊從嚴，房貸優惠支持力度減小，購房成本持續增加的背景下，房價的持續上漲以及購汽車貸款彰化竹塘汽車貸款房人群對未來房價仍將持續上漲的預期，是導致今年交易量出現持續回暖，並創下近三年新高的重要因素。正是由於房價的不斷上漲，尤其是城市核心區房價的高企，使得更多的資金實力有限的首次置業和首次改善的剛性購房人群不得不向房價相對低的遠郊區縣轉移。

  成交價格上，前11個月北京二手住宅交易均價為28800元/平方米，比去年同期房價上漲瞭10.4%。從區縣來看，城六區2013年二手住宅交易均價為31800元/平方米，比去年同期上漲瞭12%；遠郊區縣2013年二手住宅交易均價為19591元/平方米，比去年同期上漲瞭18.4%。



新聞來源http://bj.house.sina.com.cn/news/2013-12-15/08502538241.shtml
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    bishopsal51 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

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